주거용 오피스텔 전입신고와사업자등록 같이 되는지?
안녕하세요 항상 좋은 답변 감사드립니다!
현재 저는 인천에 부모님과 함께 살고 사업자가 하나있습니다
사정상 부천으로 독립하기 되었습니다
사무실도 정리하고요
부천에 주거용 오프스텔로 이사가려고 합니다
전입신고 후 사업자등록증 주소도 오피스텔로 옮기려고하는데 부동산마다 된다 안된다 하시고
홈텍스에 문의시에는 된다고하는데
여기에도 한번 문의드립니다
1.주거용 오피스텔에 전입신고후 사업자등록증 이사? 주소 변경가능한가요?
1_1. 된다면 집주인분께서 사업자를 따로 가지고 계셔야하나요?
2.사업자등록증 주소 변경하려면 엽무용오피스텔들어가서 사업자등록하고 거기서 살면된다고하시는데(전입신고×) 제가알기론 영업용엔 거주하면안되는거 아닌가요?..ㅠㅠ 아니면 그렇게 많이 사시는지...
답변 기다리겠습니다 감사합니다
일반과세자입니다.
오피스텔에서 사업관련해서 매입자료나 그런건 필요없습니다 있어도 되고요..
인터넷으로만 도, 소매를 하는 통신판매업의 경우
가정집으로도 사업자등록을 하기도 합니다. 문제될 게 없습니다.
아마 부동산 공인중개사 측에서는 이 부분을 잘 모르고 일반적인 사업자를 이야기하는 듯합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1.주거용 오피스텔에 전입신고후 사업자등록증 이사? 주소 변경가능한가요?
==> 가능합니다. 그러나 오피스텔을 주거용으로 임대차계약을 해서 확정일자를 받는다면 추가적인 사업자등록을 위해서는 임대인의 동의가 필요합니다.
1_1. 된다면 집주인분께서 사업자를 따로 가지고 계셔야하나요?
==> 임대인의 동의가 필요합니다.
2.사업자등록증 주소 변경하려면 엽무용오피스텔들어가서 사업자등록하고 거기서 살면된다고하시는데(전입신고×) 제가알기론 영업용엔 거주하면안되는거 아닌가요?..ㅠㅠ 아니면 그렇게 많이 사시는지...
==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
주거용 오피스텔로 전입신고를 하면 사업자등록증 주소도 오피스텔 주소로 변경할 수 있습니다. 하지만 몇 가지 주의사항이 있습니다.
주거용 오피스텔에 전입신고 후 사업자등록증 주소 변경 가능 여부:
주거용 오피스텔로 전입신고를 하면 사업자등록증 주소도 해당 오피스텔 주소로 변경할 수 있습니다.
주거용 오피스텔은 주택임대차보호법의 적용대상이 되며, 전입신고도 가능합니다.
주의: 사업자등록증 주소 변경 시 해당 오피스텔이 주거용으로 사용되어야 합니다.
집주인과 사업자 등록:
주거용 오피스텔로 전입신고 후 사업자등록증 주소를 변경하려면 집주인이 사업자를 따로 가지고 있어야 합니다.
오피스텔 종류에 따른 주의사항:
업무용 오피스텔은 주거용으로 사용하면 안됩니다. 따라서 업무용 오피스텔에서 주거용으로 전입신고를 하면 문제가 발생할 수 있습니다.
일반과세자와 사업 관련:
일반과세자로 사업을 운영하시는 경우, 오피스텔에서 사업 관련 매입자료는 필요하지 않습니다.