2024년 입주를 앞두고있습니다 준비해야할 세금종류가 무엇이 있을까요?

Question

안녕하세요 2024년 신혼부부특공으로 입주를 앞두고 있습니다. 고시된 분양가와 옵션과 외에 추가로 발생하게 되는 세금의 종류와 계산 방법 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

주택을 취득하는 경우에는 취득세가부과되는 것이고 신혼부부특공이면 무주택에서 주택을 취득하는 것이기 때문에 1.1~3.3%의 취득세가 부과되는 것입니다.

또한 본인과 배우자가 생애최초 주택취득인경우 생애최초 취득세 감면도 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 마승우 세무사입니다.

아파트를 분양으로 취득시 부담하게 되는 대표적인 세금은 취득세 입니다. 취득세의 과세 기준은 분양가액에 옵션 등으로 추가 부담하는 금액을 기준으로 산정하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

신혼부부 특별공급 수분양 아파트에 대하여 관련되는 세금 및 비용 등은 크게

1. 취득세

2. 국민주택채권 매입(할인후부담)액

3. 대법원 수입증지.

4. 대한민국 인지세

등이 발생합니다.

취득세 등은 지방세 시가표준액 등에 따라 달라집니다.

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