전세계약연장 관련 구두계약 문의

현재 살고있는 쓰리룸 자취방을 12월되면 연장해야합니다.

집주인이 구두로 연장하자고 하는데 제가 전세자금대출이 4천정도 껴있어서 이부분도 연장신청해야합니다..

혹시 전세계약연장 구두로 연장하면 전세계약서를 별도로 안쓰고 예전꺼로 은행이든 어디든 효력이 발생할까요?

아님.. 연장계약서를 새로 작성해야하나요..