아파트 매매시 세대분리 방법은?

부모님와 35세이상 자녀가 함께 부모님댁에서 사는데,

자녀이름으로 아파트를 매매해 부모님과 함께 이사하려고 합니다.

부모님 집은 팔지 않을거구요.

자녀는 직장인입니다.

무주택 혜택을 받고자 하면 세대분리를 해야하는지와 하면 주소를 다른곳으로 이전해놓아야하는지

구체적인 방법이 궁금해요.

예를들어 방하나를 구해서 주소를 이전해놓아야 하는지요