손자에게 빌라4억 증여세 계산은?

Question

할아버지가 손자에게 빌라 4억 증여시 내야할 세금들 계산부탁드립니다증여할때 법무사가 꼭필요한가요 아니면 개인적으로 할수있나요

이용연 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.손자가 할아버지에게서 4억원의 자금을 무이자로 차입하는 경우 현행상속세및증여세법상 차입금액에 대한 경과일수에 연간 4.6%의 이자율을 적용하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 이자율을 적용하여 산출한 가액은 1년 단위로 산출하며, 1년 단위로산출한 금액에서 증여재산공제 2천만원(성년자는 5천만원)을 공제하게되며, 증여재산가액의 10년간의 합계액에서 증여재산공제를 차감한 금액이50만원 이상인 경우 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 증여세손자가 성년일 경우, 7,800만원이며 미성년자일 경우 8,580만원입니다.2. 취득세4억의 4%인 약 1,600만원입니다.증여세 신고는 세무사 또는 셀프로 하시면 되며 등기는 법무사 또는 셀프로 하시면 됩니다. 참고로 손자가 납부할 증여세와 취득세가 없을 것이므로 이 또한 증여를 해야하므로 실제 증여세는 훨씬 많이 나올 것입니다.