전세살고 있는데 집주인이 집 담보 대출을 받는다고 하는데 괜찮을까요?

Question

전세로 살고 있고 내년 5월 만기입니다. 집주인이 전세집을 담보로 대출을 받는다고 문자가 왔는데 세입자가 확인해야 할 내용이 뭔가 있는지 궁금합니다. 참고로 전입신고는 되어 있습니다. 뭔가 더 체크하거나 집주인으로부터 확인 받아야 할 사항이 있을까요?

Answer 1

현재 전입이 되어 있고 선순위로 있다면 딱히 더 확인을 하거나 할만한 사항은 없습니다.

나중에 대출이 되면 근저당이 설정되니 얼마를 대출했는지 등기부등본 한번 확인해보시면 됩니다.

세입자가 주인의 대출을 막을수도 없고 그냥 예의상 말해주는것일 뿐입니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대인이 담보대출을 받는다고 하더라도 

세입자분께서 전입신고, 확정일자 받았다면 경매처분 시 선순위 채권자로 보증금을 지킬 수 있을 것르로 보입니다.

은행도 세입자가 거주하고 있다는 것을 알기에 담보 대출 가능 액수를 적게 해줄 것이므로 괜찮아 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

전입신고와 확정일자만 받으셨으면, 후순위 담보대출로 들어가니 걱정하실 건 없습니다.

간혹 잠깐 전입을 빼달라고 하거나, 이상한 동의서를 달라고 하시면 거절하시고요.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

후순위로 받을수 있는 한도가 되나 봅니다

지금 질문자님은 선순위라 괜찮은데 나가실때 문제가 될수 있습니다

다음세입자는 후순위가 되기때문에 방이 잘 안나갈수도 있습니다

그런부분이 문제가 됩니다