경제
청년버팀목대출 허그로 집알아보고싶은데
청년버팀목대출 허그로 하려면
일단 집먼저 알아봐야하는데 제가 신혼집 9월달에 입주 들어갈 계획인데 남자친구랑 집알아볼시간은 주말밖에안되서 3월부터 보는게 나은가요?? 빠른가요?? 대출 가능여부는 몇월에 바야 9월에 입주 가능한지 알려주세요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
3월~5월은 실제 계약하기엔 이른 시점이므로 주말에 동네를 둘러보며 시세를 먼저 파악하세요. 특히 미리 은행을 방문해서 두 분의 소득으로 대출이 얼마나 나올지 가심사를 받는 것이 우선입니다. 6~7월은 집 계약 골든타임으로 9월 입주 매물은 이때 가장 많이 나옵니다. HUG 대출은 집의 안전성이 중요하므로 마음에 드는 집을 발견하면 즉시 계약하고 확정일자를 받으세요. 7~8월은 대출 신청을 진행 하시면 됩니다 입주 1~2개월 전이 대출 신청 적기입니다. HUG 심사는 시간이 걸리 수 있으므로 7월말에서 8월초에는 은행에 서류를 접수해야 9월 입주에 차질이 없습니다. 즉 3~5월은 대출 한도 공부, 6~7월은 실제 집 계약, 7~8월은 대출 신청 순으로 진행하시면 될 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
9월 입주 목표면 5~6월에 매물 확정 후 가계약과 대출 사전심사를 병행하는 일정이 적절합니다 3월부터 매물 탐색은 빠른 편이지만 시장 파악에는 도움이 됩니다. 대출 승인 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 리스크를 줄입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
입주면 3월은 조금 빠른 편이고,
5~6월부터 본격적으로 보는 게 현실적입니다
집이 정해지면 사전 상담을 받아보고 계약서 작성후에 신청하시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청년버팀목대출의경우 대출 신청을 하게 되면 대출 희망일을 30일 이후로 가능하기 때문에 9월 입주를 원하실 경우 3월부터는 이른 감이 있고 3개월 전 쯤 부터 알아보시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청년버팀목전세자금대출은 잔금지급일 또는 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청해야 하므로 9월 입주라면 6월 계약 후 바로 은행 신청하는게 좋습니다. 3월부터 집을 알아보는 건 너무 이르고 주말 시간 고려해 5월부터 본격 매물 탐색하는 것이 좋습니다.
6월 계약 -> 7월 대출 승인 -> 9월 입주가 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
9월 입주라면 3월부터 집을 계약하는 것은 너무 빠릅니다. 3~5월은 주말동안 동네 임장을 다니면서 HUG 매물이 잘 나오는 지역을 파악하시고 은행에 미리 가서 본인 소득 기준 대출 한도만 체크해 두면 됩니다. 6~7월인 보통 입주 2~3개월 전에 매물이 가장 많습니다. 이때 9월 입주 가능 집을 찾아서 계약을 완료하시고 8월 초에 대출신청을 하면 됩니다. 보통 잔금일 기준 한 달 전에 하는 것이 가장 안전합니다. 대출가능 여부 시점은 지금 바로 은행에 방문해서 내 연봉으로 버팀목 한도가 얼마나 나오는지 확인하시고 6월 이후 마음에 드는 집이 생기면 그 집의 등기부등본을 들고 은행에 가서 이 집의 HUG 보증이 되는지 확인해야 합니다. 꿀팁으로 HUG 대출은 집의 하자를 따지므로 계약서에 대출 거절 시 계약금 전액 반환이라는 특약을 넣어야 안전합니다.