경제
태양광 설치하고 팔면 임야대비 몇배나 더 가능한가요
태양광 설치하고 팔면 임야대비 몇배나 더 가능한가요 현재 지목이 임야고 태양광 설치한채 팔면 땅값만 치면 몇배는 더 받을 수 잇는 구조인가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
태양광설치시 개발행위허가, 농지나 산지전용허가를 득한 후 태양광을 설치하고 개발행위가 완료되고 나면 잡종지로 지목을 변경하게 됩니다. 이렇게 잡종지로 변경되면 토지가격이 상승할 수 있는데, 구체적인 위치나 조건에 따라서 가격 차이는 다를 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 지목이 임야인데 태양광을 설치한 상태로 부지를 매각할 경우 실제로 임야 상태일 때보다 5배 이상 가격을 더 받을 수 있는 구조입니다.
발전허가, 산지전용허가, 개발행위허가 등 복잡한 절차가 이미 끝나 수요가 많으며 투자자가 바로 수익 창출이 가능하기 때문에 매도에 용이합니다.
태양광을 설치한 임야는 일반 임야에 비해 최소 3배 많게는 10배 이상까지 땅값 상승 가능성이 있습니다. 특히 인허가가 완료되고 설비까지 갖춘 상태로 매각할 경우 실 투자자 입장에서는 즉시 수익 부지로 보기 때문에 프리미엄을 많이 받을 수 있습니다.
감사합니다.