경제
미국의 고배당리츠 상품은 어떻게 운용해서 분배하는건가요?
미국의 상장된 리츠들을 보면 20프로가까이 주는 고배당형 파이낸셜 리츠가 굉장히 많습니다.
그렇다면 이런 리츠상품들은 어떤형태로 운용하길래 분배해주는건가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
쉽게 생각하여 건물을 매입한 후 월세를 받아 분배하는 형식입니다. 시간이 지날 수록 이자비용은 줄어들고 월세 금액은
상승하기 때문에 시간이 오래된 리츠 상품일수록 수익률이 올라가는 것이 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
미국의 고배당리츠 상품의 운용은 부동산에 대한 매매를 통해서 해당 부동산을 통해서 얻게되는 임대 수익을 바탕으로 이익을 분배해주게 되는 시스템이에요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
배당을 20% 넘게 준다는 것은
해당 리츠의 자산을 매각하거나 그런 경우도 많은 등
하기 때문에 이러한 배당율이 지속되기는 거의 불가능하니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
리츠는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 분산 투자한 뒤 배당 수익을 내는 부동산 투자상품입니다. 과거 금리가 낮을 땐 안정적인 고배당 투자처로 인기를 끌었다. 하지만 시장금리가 오르며 늘어난 대출이자로 수익성이 떨어지면서 투자자들에게 외면받았습니다. 지난주 미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 기준금리를 동결하자 통화 긴축 정책이 정점을 찍었다는 인식이 퍼지면서 금리가 하락했습니다. 지난달 말 5%에 육박했던 10년 만기 미국 국채 금리는 현재 4.5230%까지 내려왔습니다.
미국의 대형 리츠는 최근 주가가 과도하게 하락하여 긴축 기조가 누그러지면서 리츠도 안도 랠리를 이어갈 것이라고 예상됩니다