투자성이 아파트보다 많이 못 합니까? 투자성이 너무 낮으면 500만원 가계약금을 포기 할까요?

Question

부산광역시 부산진구 부전동 474-51대동레미안센트럴시티 제 13층 제에이-1305호를1억 4천만원으로 매매 계약했습니다. 투자성이 아파트보다 많이 못 합니까?투자성이 너무 낮으면 500만원 가계약금을 포기 할까요?

고경훈 · Accepted Answer

부산광역시 부산진구 부전동 474-51대동레미안센트럴시티 제 13층 제에이-1305호를1억 4천만원으로 매매 계약했습니다.투자성이 아파트보다 많이 못 합니까?투자성이 너무 낮으면 500만원 가계약금을 포기 할까요?==> 우선적으로 아파트인 만큼 주변 경기 변동 등에 따라 부동산 가격 상승 여력이 있습니다. 따라서 계약금의 일부를 포기할 필요가 없습니다

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 아파트보다 투자성이 많이 낮습니다.시세 상승 가능상도 크지 않다 생각합니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

채정식 · Answer

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 위 말씀하시는 물건은 소형 아파트보다 저렴해 투자성이 나쁘지 않다고 생각합니다 월세 수요도 500/50정도는 되기에 안정적이라 생각이 되니 참고하셔서 신중하게 결정하시기 바랍니다

최병옥 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부산의 경우 부동산 경기가 좋지 못합니다.미분양이 많고 그러한 미분양을 해소하기 위해서 계약금 500만원 프로모션등으로 미분양을 해소를 하고 있는 실정이고 또한 부동산 회복의 조짐이 보인다 하더라도 해수동 즉 해운대구 수영구 동래구 그리고 남구 광안리 해변 고급 아파트 처럼 인기있는 아파트만 상승의 여력과 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 위의 경우 실거주입장이라면 계약상 유리하기 때문에 계약을 진행해도 무방하겠지만 투자적인 측면에서 향후 준공 시 부산 부동산 경기가 어떻게 흘러갈지는 쉽게 판단하기 어렵다고 보입니다. 다만 향후 부산 아파트도 똘똘한 한채 위주의 좋은 대장주 아파트만 치고 올라갈 가능성이 크다고 사료되고 그러한 양극화 조짐도 보이기 때문에 면밀한 검토가 필요하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.