동생명의 집을 제 명의로 구입하고 싶습니다.

Question

현재 부모님 모시고 살고 있습니다. 사는 집은 동생명의 인데 동생은 독립해서 나가서 사는 중입니다. 대출 2억낸다고 항상 불만이 심해서 제가 동생집을 구입해서 제명의로 하고 싶은데 어떻게하는게좋을까요? 집 처음 구매하는데 보금자리론인가 그거하면될까요? 아니면 주택 명의 이전받고 담보대출 받은담에 동생주면 될까요? 아니면 다른 방법이 있을까요? 38세 미혼 남성입니다. 집가격은 4억정도 되는데 8천은 어떻게든 마련하고 나머지는 대출로 해야할거같습니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

현재 부모님 모시고 살고 있습니다. 사는 집은 동생명의 인데 동생은 독립해서 나가서 사는 중입니다. 대출 2억낸다고 항상 불만이 심해서 제가 동생집을 구입해서 제명의로 하고 싶은데 어떻게하는게좋을까요? 집 처음 구매하는데 보금자리론인가 그거하면될까요? 아니면 주택 명의 이전받고 담보대출 받은담에 동생주면 될까요? 아니면 다른 방법이 있을까요? 38세 미혼 남성입니다. 집가격은 4억정도 되는데 8천은 어떻게든 마련하고 나머지는 대출로 해야할거같습니다.

==> 우선적으로 세무적인 측면을 고려하여 매매로 할지, 증여로 할지를 고려하여 판단해야 합니다. 매매로 하는 경우 생애첫 주택으로 구입을 하시면 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 그러나 개인별 신용여건에 따라 상이한 만큼 가급적 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

명의 이전 하실 때 매매로 인한 이전으로 하실 지 증여로 하실지에 따라서 달라질 것 같습니다.

매매로 하신다면 집을 처음 구매할 때 주택담보대출 이용하시면 좋을 것 같습니다.

감사합니다.