경제
무주택자이고주상복합아파트분양권2개
안녕하세요. 무주택자이고 23년도에경기도마석에
주.복아파트분양권2개를 갖게되었어요.
25.10월말부터 입주시작이에요
하나는 입주할거고(생애첫) 하나는 매매하고싶은데
법이바뀌어서ㅠㅠ
만약에매매가안될경우에 어떻게해야할지
난감하네요 방법을 알려주시면 너무나 감사하겠습니다,세금문제도 궁금하네요.
도와주세요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양권 매매는 현재 법상 제한이 클 수 있으며, 입주 전까지 전매가 불가한 경우가 많습니다
세금 문제(양도세, 취득세, 종부세)는 2개 분양권 보유 시 복잡하므로, 세무사 상담을 꼭 받으시기 바랍니다
매도가 어렵다면 전세, 증여, 실입주 연기 등의 대안을 고민해 보셔야 합니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 하나를 처분을 하는 것이 가장 좋은 시나리오입니다.
마이너스 피를 적용해서라도 처분을 하시는 것이 급선무 이고 다음로 안 될 시 전월세를 돌려야 하는데 최근 대출 규제로 대출이 어려울 경우 월세라도 돌려야 합니다. 그래도 잔금이 부족할 경우는 정말 난감한 상황이 올 수도 있으니 인근 부동산에 가셔서 이러한 상황을 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매매가 되지 않는다면 계속해서 소유할 수 밖에 없습니다. 따라서 매도를 하려면 가격을 내리는 것이 최선이며 그래도 매매가 되지 않는다면 전세입자를 구해 손실을 최소화 하시길 바랍니다.
감사합니다.
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