장기수선충당금이 없다는게 무슨 말이죠?

약 20년 정도 된 오피스텔(40세대정도)

엘리베이터 있고 지역난방(삼천리 도시가스) 사용하는

오피스텔입니다.

저는 전세로 4년 꽉 채우고 타 지역으로 이사 예정입니다. 관리비 정산 차, 관리인에게 관리비 내역서 및 고지서를 요청하였는데 전화가 오더니 우리 건물은 장기수선충당금이 없다~ 오피스텔은 그런게 없다, 아파트들이나 있는거다 라며 그럼 납부내역을 보고싶다했더니 그런 것도 없고 관리비에는 티비,인터넷,수도 등등이 있는거다라며

장기수선충당금이 아예 없다는 식으로 얘기를 하더라구요. 관리비는 매월 말일 6만원씩 집주인 계좌로 직접 송금하였고 관리실은 없고 부동산에서 관리인이 한분 계십니다.

계약서에는 장기수선충당금에 대한 특약은 없습니다.

이런 경우엔 어떤 상황인가요?