임대주택 증여, 매매 관련 문의드립니다.

작년 단기임대사업자 자동말소 후 올해 거주주택을 비과세로 매도 예정입니다. 이때 기존 임대하던 같은해에 주택을 배우자에게 증여 또는 타인에게 매도해도 되는건지 궁금합니다.