전세사기 원리가 궁금합니다. 예방법도 있을까요???

최근 전세사기 이슈로 집을 구해야하는 상황에서 두려움이 커지는데 전세나 매매시에 어떤부분을 주의해야지 사기를 예방할 수 있을까요???