아파트 시세로 인해 오른 월세는?

Question

안녕하세요 공정하고 깔끔한 다람쥐입니다

아파트 집값이 오를 때 월세도 올랐잖아요?

그런데 지금 다시 낮아지는데 월세도 낮아져야하는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

월세의 경우도 주택가격 하락에 따라 전체적인 시세도 하락하는 게 맞습니다, 다만 최근 금리인상에 따른 고금리로 전세에 대한 월세전환 즉 전환률에 적용하는 이자율이 올랐기에 같은 금액이라도 실제 월세금액은 오른것으로 보시면 됩니다. 다만 전세도 월세도 반응속도만 다를뿐 결국은 시세에 따라 같은 방향으로 움직이게 됩니다,

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

매매가가 떨어지면 이어서 전세가도 내려가고 전세가 내려가면 월세도 따라서 내려갑니다.

다만 그 폭은 매매>전세>월세 순으로 차이가 있고 떨어지는 순서도 다르다보니 체감상 월세는 아직도 매매나 전세에 비해 크게 떨어졌다고 느껴지지는 않을 수 있습니다.

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