최근 금리인하에 대한 기대감으로 집값상승이 선 반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 집값 오름세가 둔화되었습니다. 반면 월세는 계속해서 상승을 하고 있는데 이렇게 상승하는 이유는 전세사기등의 여파로 전세에서 월세로 전환이 많이 이루어진데다가 강화된 대출규제로 전세대출 문턱이 높아져 월세로 갈아타는 수요가 늘어서 더욱 상승세를 보이고 있는 것으로 보입니다. 수도권 아파트 월세지수는 118.9로 역대 최고치를 기록했다고 합니다.
일반적으로 전세사기등의 불안감이 커지면서 전세를 기피하는 사람들이 많고 이러한 수요가 월세로 몰리게 되면서 상승폭을 키우는 이유가 될수 있고, 또한 정부정책에 따른 대출금리인 재인상되면서 임대인들이 해당 부담감으로 임차인애게 월세 상승을 통해 전가시키는 것도 이유기 될수 있습니다.