상속등기 이후에 매도 하면 세금이 부가되나요??
상속등기 이후 매도하면 세금이 나오나요????
토지가 농지이고 근처 사는 사람이 사고 싶다고 연락이와서... 문의드립니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
상속세 신고기한 이내에 양도하는 경우에는 해당 양도가액이 상속재산으로 들어가 상속세로 세금이 나오며 양도세는 나오지 않는 것 입니다.
상속세 신고기한이 넘어 양도하는 경우에는 신고된 상속재산가액을 초과한 금액에 대해서는 양도세가 부과되는 것입니다.
믿음의 가치를 최우선으로. 세무회계 신의 김준희 대표세무사 입니다.
문의주신 사항에 대하여 답변드립니다.
농지를 상속받은 후, 제3자에게 매도하시게 되는 경우, 해당 농지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 부과될 수 있습니다.
이때 양도차익은 매도가액 - 상속재산가액 으로 산정됩니다.
상속당시, 농지의 상속재산가액이 매도가액보다 크게 산정되었다면, 별도의 양도소득세는 발생되지 않을 것으로 보입니다.
다만, 해당 농지가 피상속인(고인)이 직접 농지에서 일정기간 이상 농업에 종사한 자경농지에 해당되는 등 특이사항이 있다면, 양도소득세 비과세 등의 혜택이 발생될 수 있으니, 이러한 특이사항이 있는지 우선 검토해주셔야 할 것으로 판단됩니다.
드린답변이 도움되셨기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
상속일로부터 6개월 이내에 양도할 경우, 양도세는 없는 것이며 그 이후에 양도할 경우 양도가액과 취득가액(상속가액)의 차액에 대해서 양도세율이 적용되어 양도세를 계산합니다.
*구체적인 상담을 원하실 경우, 아래 블로그를 통해 상담신청을 해주셔도 됩니다.
https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
양도소득세 신고의무가 있습니다.
아래 블로그에서 상속 농지에 대한 양도소득세 관련 내용을 정리하고 있습니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
상속등기 이후 당해 토지를 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액(상속세 신고시 상속재산가액을 의미)과
기타 필요경비를 차감하고 양도소득 기본공제 250만원을 차감한 후의 금액이 있는 경우 양도소득세
예정신고/납부를 해야 합니다.
