부동산 전세금 지급관련 문의 드립니다

Question

저는 아파트 집주인입니다, 전세를 주면서 회사 기숙사로 활용을 하면서 회사에 전세권을 설정해 주었습니다 전세 기간은 10년을 살았습니다. 전세기간 만기가 되어 이사를 간다고 해서 전세금을 반환해 주어야 하는데 아래의 내용에 질의 드립니다

1. 회사에 전세권을 설정해 주었는데, 전세권 말소기간은 얼마나 걸리나요 ? (계약시 세입자가 말소하는 것으로 계약서에 표기 하였음)

2. 전세금 반환시 사고를 방지하기 위하여 서류 작성하든 아니면 어떠한 절차를 밟으면 추후에 문제가 되지 않는 것인지 확인하고 싶습니다

Answer 1

회사에 전세권을 설정해 준 경우, 전세권 말소 기간은 상황에 따라 다릅니다.

일반적으로 전세권 말소는 전세금 반환과 동시에 이루어지며, 세입자가 전세권 말소 신청을 하면 약 1-2주 정도 소요됩니다.

전세금 반환 시 사고를 방지하기 위해서는 다음과 같은 절차를 밟는 것이 좋습니다.

전세금 반환 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 전세권이 말소되었는지 확인해야 합니다.

전세금을 반환할 때는 세입자의 신분증과 계좌번호를 확인하고, 전세금을 해당 계좌로 이체하는 것이 좋습니다.

전세금 반환 영수증을 받는 것이 좋습니다.

영수증에는 전세금 반환 날짜와 금액, 세입자의 서명 등이 포함되어야 합니다.