장기수선충당금은 누구에게 받아야 되나요?
월세 계약자 입니다 이번 8월에 나가게 되는데 장기수선충당금을 누구에게 받는건지 궁금합니다 그리고 월세에 살던 사람들도 받을수 있는 건가요? 전문가 님들의 답변 부탁드려요 감사합니다..
주택법상 장기수선충당금은 주택소유자가 부담해야합니다. 그러나 집주인에게 장기수선충당금만 걷기가 어려워 일반적으로 관리비를 통해 징수하는것입니다.
따라서, 질문자님이 거주하신 기간동안의 장기수선충당금액을 관리사무소에 문의하신후 임대계약이 종료하실때 보증금과 별도로 청구하실수 있습니다.
매매 잔금일을 기준으로 그날까지 정산한 장기수선충당금은 매도인(집주인)에게 받고, 후일 임대차 만기일에 따른 장기수선충당금 반환은 그 익일부터 만기일까지의 분을 매수인에게(새로운.임대인)에게 받습니다. 월세도 장기수선 충당금을 돌려받을수 있으니 사전에 집주인에게 알려주면 됩니다.
안녕하세요.
장기수선충당금은 집주인한테 받으시면된답니다.
계약 끝나고이사나가는날 아파트 관리실가셔서 관리비정산하실때 장기수선충당금 영수증 달라고하면 줄거예요.그거들고 주인이랑 보증금 돌려 받으실때 청구하셔서 받으시면되세요~
집주인이 내야하는부분을 매달 관리비로 임차인이 내고 있던거라 보시면되세요.
꼭 청구하셔서 받으세요~~^^
안녕하세요.
장기수선충당금은 집주인이 내도록 법에 정해져있습니다. 허자먼 그 과정이 번거롭기 때문에 관리비에 포함시켜 일단은 세입자에게 받고, 세입자가 나갈 때 한꺼번에 집주인이 정산을 합니다. 부동산을 통해서 거래를 한다면 부동산 소장님이 알아서 정리해 주십니다.
참고로 공동주택법 관련 조항을 아래에 담았습니다.
단 이 법의 적용 대상은 300세대 이상 공동주택이거나, 승강기가 설치된 150세대 이상의 공동주택, 또는 150세대 이상 중앙집중식 난방방식을 사용하는 공동주택이 대상입니다. 그 이하의 세대수라면 법적으로는 장기수선충당금을 걷지 않아도 문제가 되지 않습니다.
감사합니다.
제30조(장기수선충당금의 적립) ① 관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하여야 한다.
⑦ 공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 한다.
안녕하세요 현직공인중개사입니다
결론부터 말씀드리면 집주인이 주는겁니다
계약만기날 관리실에 부탁하면 입주날부터 계산해서 나가는날까지 뽑아줍니다
그부분만 주인이 입금해주시면 됩니다
새로운임차인도 구했을텐데 맡은 부동산에서 알아서 잘해줄겁니다
크게 신경쓰지마시고 지내다가 나가는날 달라고하시면됩니다
장기수선충당금이 아파트 관리비에 포함되어 청구 되기 때문에 임차인이 해당 주택에 거주하는 동안에 임대인 대신 납부하다가 임대차 기간이 만료되어 이사 갈 경우 임대인에게 임대차 기간 동안 대신 납부하였던 장기수선충당금을 달라고 청구할 수 있답니다.
장기수선충당금은 집주인에게 받습니다
아파트 관리를 위해 모으는 금액이므로 집주인이 부담해야나
관리비에 포함되어있는 금액이라 별도로 집주인이 납부할 수 없기에 이사 나오는 날 집주인에게 받는게 맞습니다^^
이사일에 관리실에 가셔서
관리비 모두 납부하시면서 아파트 관리실에
월세기간만큼의 장기수선충당금 내역을 달라고 하면
금액을 알려주시거나 납부영수증을 줍니다.
이사일에 도시가스 정산도 해야하므로
미리 이사일에 예약해두시면 당일 도시가스 끊으면서
그 날까지 사용한 금액 납부하시면 됩니다 ^^
장기수선충당금은 집의 소유자가 부담해야하는 비용이지만, 관리주체가 편의상 관리비에 포함시켜 거주자에게 받아두는 겁니다.
따라서 월세든 전세든 관리비를 내 왔다면, 나갈때 그동안 집주인 대신 부담해 준 장기수선충당금을 정산하여 집주인으로부터 돌려받는것이 너무나 당연합니다.
보통은 계약을 중개했던 부동산에서 관리사무소에서 정산 받아다가 집주인에게 알아서 청구해 줍니다. 그러라고 복비받은거니까 안챙겨준다면 부동산에 꼭 정산해 달라고 요청하세요.
안녕하세요
결론부터 이야기 해드리면 장기수선충당금은 관리비에 포함되어서 나가는 거여서
월세도 받으실수 있고 현 집주인에게 받으시면 됩니다
장기수선충당금은 주요 시설 교체 및 보수에 필요한 금액을 미리 징수해 적립해 놓은 금액 입니다
그래서 장기수선충당금은 수선 유지비와 달리 납부 의무가 소유자에게 있습니다
작게나마 도움이 되셨기를 바랍니다
