올해 건설사들이 위기를 겪을 것이라는 예상이 있던데 여기에 대해서 어떻게 전망하시나요? 미분양이 쌓이면서 건설사들이 유동성 위기를 겪을 것이라고 하더라구요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
건설사의 경우 신규아파트 신축을 위한 자금을 대출을 통해 끌어와 진행하고 분양을 통해 이를 충당하는 구조이나, 현 대출이자 상승에 따른 금융비용 부담과 미분양으로 인한 자금유입이 쉽지 않기 때문에 문제가 될수 있습니다. 이러한 현상이 심해질 경우 건설사 자금유동성으로 부도도 문제지만 , 공사중단으로 인한 분양자들 피해, 자금 대출을 진행한 금융권까지 모두 심각한 위기로 연결될수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
충분히 가능성 있는 얘기이고 실제 지방의 작은 건설사들은 자금이 돌지 못해서 파산하는 경우도 있다고 합니다.
건설사는 분양이 안되면 돈이 돌지 않아 유동성 위험에 빠질 수 있습니다.
이는 제2금융권으로도 퍼질 수 있어 꽤 큰 문제가 될수도 있습니다.
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