올해 건설사들이 위기를 겪을 것이라는 예상에 대해 어떻게 전망하시나요?

Question

올해 건설사들이 위기를 겪을 것이라는 예상이 있던데 여기에 대해서 어떻게 전망하시나요? 미분양이 쌓이면서 건설사들이 유동성 위기를 겪을 것이라고 하더라구요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

건설사의 경우 신규아파트 신축을 위한 자금을 대출을 통해 끌어와 진행하고 분양을 통해 이를 충당하는 구조이나, 현 대출이자 상승에 따른 금융비용 부담과 미분양으로 인한 자금유입이 쉽지 않기 때문에 문제가 될수 있습니다. 이러한 현상이 심해질 경우 건설사 자금유동성으로 부도도 문제지만 , 공사중단으로 인한 분양자들 피해, 자금 대출을 진행한 금융권까지 모두 심각한 위기로 연결될수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

충분히 가능성 있는 얘기이고 실제 지방의 작은 건설사들은 자금이 돌지 못해서 파산하는 경우도 있다고 합니다.

건설사는 분양이 안되면 돈이 돌지 않아 유동성 위험에 빠질 수 있습니다.

이는 제2금융권으로도 퍼질 수 있어 꽤 큰 문제가 될수도 있습니다.

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