반전세라는것은 어떤것을 말하는건가요?

Question

질문그대로 자가 집 말고 남의집에 계악해서 사는 방법은 전세 와 월세가있는걸로 알고 있습니다

가끔 주변에서 반전세라는 말을 하는데 어떤거가요?

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

전세와 월세 사이의 중간 형태라고 생각하시면 편하실것 같습니다.

예를 들어 같은방 기준으로 월세 500/50 이고 전세는 6천만원인데 , 반전세로 2,000/30 으로 하는 경우 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세로 내놓은 집을 보증금이 조금부족해서 부족한부분을 월세로 내는경우와 보증금 반 월세반 인경우도 있는데 보증금이 더많을때 대체로 반전세라고 합니다

편리에 따라 그렇게 부릅니다

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

반전세도 엄밀히 따지면 월세입니다.

다만, 보증금이 높고 월세가 낮은 월세를 편의상 반전세라고 부릅니다.

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Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 반 전세라는 것은 "전세와 월세"의 중간 형태라 할 수 있습니다. 월세 보다는 월세 적고 보증금은 전세보다 적은 형태의 임대차유형이라 할 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

반전세는 원칙상 월세와 같습니다. 다만 일반적인 월세에 비해 보증금이 높은 대신 월차임은 적은 임대차를 말하며, 보통은 전세거주중 재계약시 보증금을 동일하게하는대신 인상된 보증금을 월세로 전환하여 지급하는 형태를 말하기도 합니다.

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Answer 6

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세는 집 매매가격의 일정 비율(50% ~ 90%)의 보증금을 집주인에게 맡기고, 계약 기간 동안 월세 없이 주거를 할 수 있는 제도입니다. 반면에 월세는 비교적 부담이 덜 되는 작은 규모의 보증금과 매월 정해진 월세를 지불하면서 주거를 할 수 있습니다.

반전세는 이 두 가지 사이에 위치하며, 월세보다는 높은 보증금을 지불하지만, 그만큼 매달 나가는 월세에 대한 부담이 줄어드는 장점이 있습니다. 예를 들어, 전세가 2억이고 월세가 500만원/40만원의 시세를 가진 집이 있다면, 반전세로 하면 전세 보증금 4,000만원/15만원, 이런 식으로 반전세 보증금과 월세가 산정됩니다.

반전세 계산 방법은 다음과 같습니다 (전환할 보증금 x 5.5%) ÷ 12. 예를 들어, 3억원의 전세 보증금을 월세로 전환하는 경우, 3억원의 5.5%인 1,650만원이 총 월세 금액이고, 여기에서 12를 나누면 월세는 137만 5천원이 됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

반전세라는 법적 기준은 없습니다. 다만 보증금을 많이 거는건을 반전세라고 하는데 예를 들면 보증금 500에 월세 70만원은 월세라고 부르고 보증금 1억에 월세 20이면 반전세라고 합니다.