빌라매매 요즘 유행한다던데 수익전망 있을까요?

Question

궁금하네요 아파트 구매는 힘들고

돈더모아서 지방에 아파트가 나을꺼같기도요 ㅎ

ㅎㅎ 진짜 이거 머리싸움인지 돈싸움인지

둘다이겠지만 빌라는 좀 살펴봐야 하겠죠

아파트를 사고싶기는 합니다 ㅎㅎ

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

요즘 다세대가 뜨는 이유는 두가지 입니다.

아파트 가격이 오르니 덩달아 다세대 가격이 오르는 것입니다. 아파트가 오르면 당연히 다세대도 오르는 것입니다.

오세훈표 재개발 때문에 가격이 오른 것입니다. 신속통합기획에 신청하는 지역은 가격이 엄청 뛰었습니다.

만약에 다세대에 투자를 한다면 12월에 신속통합기획에서 탈락된 지역을 고려해 보세요. 투자효과는 장기간 기다려야 합니다.

단기간에 효과를 보려면 서울 주변의 경기도에 소형아파트를 고려해 보세요.

Answer 2

안녕하세요. 아하(aha) 부동산종합전문상담 김일석 공인중개사입니다.

아파트 구매와 빌라구매는 선택의 문제라고 판단이 됩니다.

실거주와 경제적 상황에 맞는 선택을 하는 것이 좋을 듯합니다.

내집마련이라면 아파트를 추천드리지만 가격에 부담을 느끼신다면 빌라도 추천드립니다.

장단점은 있지만 거주목적과 투자목적으로 구분해 본다면 좀더 판단기준이 쉬워질 수 있습니다.

예를 들어 거주 목적이라면 빌라를 구입하는 것도 고려해 보시고 투자목적이라면 지방아파트를 구입하는 것도

대안이 될 수 있겠습니다.

지금은 아파트가격이 폭등수준이라 대출도 제한되어있어 구입에 부담을 느끼실 수 밖에 없는 상황입니다.

빌라도 지역에 따라 다르겠지만 재개발지역은 가격이 많이 올랐습니다.

참고하시기바랍니다.

Answer 3

안녕하세요.

빌라 매매의 경우 실제로 수익이 나는 경우가 많지 않습니다.

땅을 사서 지은 후 매매하는 경우가 아니라면 소액을 투자해서 수익이 나는 경우가 많지 않고 실수를 하는 경우에 다시 매도를 하는 일도 쉽지 않기 때문에 기회비용이 큽니다.

정확하게 수익구조를 파악하기도 힘들기 때문에 부동산투자에 경험이 많은 경우가 아니라면 쉽게 접근하지 않는 편이 좋습니다.

자본금이 부족할 때는 지방의 소형아파트로 접근하는 편이 조금더 수월할 수 있습니다.