경제
토지를 구매하기 위한 서류가 따로 필요한가요?
일반인이 토지를 구매하기 위해서는 어떤 절차를 거쳐야 하는건가요?
따로 중개소? 를 거치지 않고서 개인이 땅을 사고팔 수 있을까요?
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 토지를 구매하기 위해서 검토해야 하는 서류는 등기사항 전부증명서, 토지대장 및 토지이용계획확인서입니다. 거래시 중개업소를 이용하지 않는 방법은 직접 토지소유자를 찾아 직접 거래조건에 대해서 협의를 진행할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙적으로 개인과 개인의 토지거래는 직거래를 하여도 문제되지 않습니다. 중개인을 통한 매매는 거래안전을 위해 선택적 사항일뿐 꼭 중개인을 거쳐 매매를 하지 않아도 됩니다. 또한 토지거래시 해당 토지가 농지인지, 혹은 그 토지가 속한 구역이 토지거래허가구역일 경우는 사전에 거래허가또는 증명서가 필요한 경우도 있습니다.