요즘 미분양이 얼마나 많이 있나요??

Question

요즘 뉴스를 통해서 미분양이 너무 많이 있어서 마이너스피까지 내려갔다는 이야기가 많이 들리던데 그 소문이 사실인지 궁금하고 미분양이 전국에 몇프로인지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

대구 경북등 미분양의 부동산 수는 아직도 많습니다. 전국적으로 약 7만호 정도 있으며 이는 다소 주춤하기는 하나 해소될 기미는 보이지 않고 있습니다. 금리가 높은 상태이기도 하며 결혼하는 신혼부부가 아직 많지는 않은것으로 보여집니다. 최근 결혼하는 부부가 늘어서 그런지 그래도 거의 없던 거래 절벽급의 부동산 거래 다소 늘어나고 있기는 하나 이는 몇해전부터 계속해서 밀려왔던 것들이 늘어난 것이지 새로운 신규 거래라고 보기 어려울 수도 있습니다.

특히 앞으로 공급에 대한 부분이 많이 축소될 것이라는 전망이 있기 때문에 다시금 부동산이 회복할지는 계속해서 지켜봐야 할 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 부동산 하락을 이유로 전국에서 미분양 아파트가 늘어났으나, 정부 규제완화를 시행한 이후 둔촌주공 재건축 사업을 시작으로 서울 지역내에서는 사실상 미분양이 많이 줄어들었습니다. 다만 전국적으로 볼때 지역간 차이가 심하게 나타나고 있습니다. 미분양 상황은 인터넷 국토교통부 통계누리나 부동산 관련 앱에서도 확인은 가능합니다. 미분양이 늘어난 만큼 분양권에 대한 인기가 줄어들고 수요 역시 감소하였기에 매매를 위해서 마피를 제시하는 경우도 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

네이버에 검색하면 나옵니다 우선 7만호 수준인데

일반적으로 10만호가 되면 심각한 수준입니다. 아직까지는 엄청 심각한 수준은 아닙니다.

앞으로 현재금리를 얼마나 많은 사람들이 버틸수 있을지가 관건일것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 미분양주택은 7만채를 넘었고 올하반기 10만채가 넘을것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다.