요즘 부동산 미분양이 많다고 하던데 괜찮나요?

Question

요즘 뉴스를 보면 미분양도 많고 어떤지역에서는 건설사에서 할인분양으로 기존입주자와 신규입주자간 사이에 분쟁도 일어나고 있다고 하더라고요.. 요즘 부동산 시장이 많이 안좋은지 다시 일어날 시점이 언제정도 일지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

참 그 시기를 예측한다는 것이 매우 어렵습니다.

하지만 대략적인 시기를 알 수 있는 것이 금리가 인하가 되고, 정부의 부동산 정책 규제가 완화가 되고, 특히 대출규제를

풀어 줄때는 부동산 상승 시기 입니다. 경제지표에 주목을 하시고 매수타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재는 서울쪽의 일시적 반등이 있습니다만 지방은 그렇지못하고 서울도 다시 거래량이 꺽기고 있어 하락으로 전환될것으로 보이고 다시 상승시기는 26년도정도 예상됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에서 말하는 시기를 정확히 판단할수는 없습니다. 그리고 작년부터 이어진 부동산 경기침체로 미분양이 늘면서 건설사가 자체 물량소화를 위해 할인분양을 하면서 질문과 같은 입주민들간 마찰이 발생하는 경우가 있는 것은 사실입니다. 다만 최근에는 지방을 제외한 서울, 수도권내 아파트가격이 다시 상승하는 추세이고, 문제가 되었던 금리가 인하될 가능성은 높기 떄문에 수요자들의 회복기대감이 높은 편이긴 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

아마도 미분양문제는 지방의 소식일 것으로 보입니다. 서울과 수도권의 경우 1~2인가구의 증가로 인해 주택의 수요가 많아서 공급이 부족한 문제로 가격이 오르고 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

요즘 뉴스를 보면 미분양도 많고 어떤지역에서는 건설사에서 할인분양으로 기존입주자와 신규입주자간 사이에 분쟁도 일어나고 있다고 하더라고요.. 요즘 부동산 시장이 많이 안좋은지 다시 일어날 시점이 언제정도 일지 궁금합니다

==> 요즘 수도권을 중심으로 부동산 경기가 점차 회복되는 추세입니다. 경기가 점차 회복되고 있지만 경우에 따라 다시 침체기에 접어들 가능성도 높습니다. 그 이유는 금리인하 등에 따라 판단해야 하기 때문입니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울과 수도권은 많이 회복이 되고 있습니다

인구가 줄어들고 있는 지방과 소도시들이 미분양이 많이 나고 있습니다

이제는 지역적으로 차별화가 심해 질거 같습니다

투자를 하실때는 그런부분을 잘체크하셔서 하시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

수도권 외곽, 지방, 분양가 상한제 적용 없는 나홀로 아파트, 도시형생활주택에 해당하는 경우로

중심권의 아파트 분양 청약율은 여전히 높습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재 미분양이 많다고 하는데 서울, 수도권은 미분양이 많지 않습니다. 현 시점은 코로나 이후 억눌렸던 매수세가 다시 들어오는 느낌이며, 이 매수세가 지방까지 이어지는지 지켜봐야겠습니다. 감사합니다.