집주인이 세입자 리모컨 배터리도 사줘야하나요?
집주인이 세입자 리모컨 배터리도 사줘야하나요?
월세를 계약했는데 세입자가 입주한지 한달됐는데 티비 리모컨 건전지를 사달라고하네요
집주인이 건전지도 사줘야하나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 목적물의 누수 등 주요 하자나, 주택건물에 고정으로 부착된 종물, 즉, 대문ㆍ보일러ㆍ에어컨 등의 고장 수리 등은 임대인 주인의 부담입니다.
그외 Tv 리모컨에 부수되는 베터리나천정에 형광등 같은 것은, 세입자의 사용으로 소모품에 해당하는 것은 세입자 사용자의 부담으로 해야 할 것입니다.
다음부터는 세입자에게 미리 고지하시는게 좋겠네요.
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안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
원칙적으로 보면 전세는 건전지, 전구 등 소모품 같은 경우 세입자가 갈아야 하고
월세는 집주인이 해줘야 되는건 맞습니다.
그렇지만 사실 건전지 얼마 하지도 않아서 월세 세입자라고 해도 스스로 교체하고 넘어갈텐데
원칙을 고집하신 분이신 것 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대법원 판례에 의하면 사소한 비용이 발생되는 부분은 임차인에게 수리책임이 있다고 판단을 한 바 있습니다. 따라서 건전지 비용은 큰 금액이 들어가지 않는만큼 임차인이 부담해야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
리모컨 배터리는 사주지 않으셔도 됩니다.
보통의 임차인의 경우 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여한다고 명시되어 있습니다. 즉 임대차가 유지되기 어려운 부분이나 필요비등은 임대인에게 의무가 있지만 위와 같은 부분까지 임대인에게 의무가 있다고 할 수 없어 보입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반적으로 소모품등은 임차인이 비용을 내는것이 보통입니다.
그럼에도 전등 같은것을 요청하는 임차인은 저도 보았지만 리모컨 건전지는 처음 들어보네요.
비용 얼마 안하지만 잘 말씀하셔서 임차인이 내게 하시는게 좋겠습니다. 하나 둘 들어주시면 많은것을 요구 할 임차인처럼 보이네요.
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