월세를 살고있습니다 전등이 나갔습니다
월세를 아파트 살고있습니다 그런데 거실 등이 나갔어요 그러면 월세를 세입자가 비용을들여 교체해야하나요? 집주인한테 요구해야하나요?
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7개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차계약에 있어서 임대인은 임차인이 임대차목적물을 온전히 사용ㆍ수익케 할 책임과 의무를 집니다
그러나 그 대상은 임대인의 주된 재산에 종된 부품, 즉 보일러나 싱크대 대문 등은 임대인의 책임이고, 임차인이 사용하는 소모성 전등 등은 해당되지 않습니다.
즉, 안정기 등의 고정형 부품전체가 고장인 경우는 임대인의 책임으로 볼 것이나, 형광등 같은 소모품은 임차인이 교환하셔야 할 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
임차인이 손쉽게 적은 비용으로 수리할 수 있는 부분인 전등, 배터리, 변기커버 등은 임차인의 비용으로 교체합니다.
그래도 임대인의 비용으로 교체해주는 임대인도 있음
전등과 전등본체까지 교체해야되는 경우 임대인에게 요청하시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전등교체의 경우 단순 소모품으로 세입자가 알아서 교체하시면 될것으로 보입니다. 현관문 도어락에 건전지등도 이와 같습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
간단하게 수리가 가능한 부분은 임차인이 교체 수선하시면서 지내시는게 맞습니다. 다만, 애초에 고장난거나 입차한지 얼마인되었을때 수도가 터졌다거나 보일러가 망가지는 등의 큰 돈이 들어가는 것은 보통 임대인분께서 해주시기도 합니다.
