안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세자금대출의 한도는 소득과 보증금액, 대출 상품에 따라 다릅니다. 일반적으로 전세자금대출 한도는 세대원의 연 소득을 모두 합한 금액의 4배 정도 입니다. 예를 들어, 본인과 배우자의 연 소득이 각각 3,000만원이라면, 전세자금대출 한도는 3,000만원 x 2 x 4 = 2억 4,000만원이 됩니다. 하지만, 이는 최대 한도이며, 실제로는 임차보증금의 80~90% 범위까지만 대출받을 수 있습니다. 즉, 임차보증금이 3억원이라면, 전세자금대출은 2억 4,000만원보다 적게 받아야 합니다.
전세자금대출의 한도를 조회하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 가장 간편한 방법은 주택도시기금의 주택전세자금계산마법사1를 이용하는 것입니다. 이 서비스는 본인의 상황에 맞는 정보를 입력하면, 신청 가능한 대출 종류와 대출금액, 대출금리를 확인할 수 있습니다. 단, 이 결과는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
또 다른 방법은 각 금융기관의 전세대출금리를 비교하는 것입니다. 한국주택금융공사에서는 주별로 공사 보증서를 담보로 취급된 전세대출의 평균금리를 공시하고 있습니다. 이 금리는 실제 적용금리와 다를 수 있으므로, 대출 희망 은행에 문의하시기 바랍니다.
전세자금대출의 종류는 주택, 청년, 신혼부부 등을 대상으로 하는 다양한 상품이 있습니다. 각 상품마다 금리, 한도, 조건, 갈타아기 등이 다르므로, 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다.
