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부동산 안끼고 전세를 직거래 하는 경우, 전세대출과 보증보험 가입이 가능한가요?

현재 전세를 알아보고 있는데, 마음에 드는 집이 있어 계약을 하려고 합니다.

그런데 집주인이 부동산을 안끼고 계약을 하고 싶어 하는데,

혹시 이런 경우에 전세대출이 가능한지, 보증보험가입이 가능한지 궁금합니다.

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