아파트매매시 장기보유유무또는 시세차이큰거중 어떤것을매매해야할지?

Question

아파트 장기보유중인거랑 삼년안된거중 어떤거 매매하는게 더 세금혜택이 유리할까요? 또는 시세 차익이큰거랑 적은것중 어떤걸 매매해야 세금 혜택이 유리할지 궁금해요~좋은 답변해 주세요~

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1. 질문하신 내용만으로 장기보유와 단기 중 어느 것의 매매가 유리한지 판단하기 어렵습니다.

2. 시세차익이 큰 것을 1주택이 남을때까지 양도를 유보하여 1세대 1주택 비과세 혜택을 최대한 누리는 것이 절세에 유리합니다.

정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.

도움이 되었으면 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

실제 양도세 관련 검토를 하기 위해서는 해당 매매가액 및 정확한 보유 시기 등을

종합적으로 고려하여야 합니다. 그러므로 실제 사안을 가지고 직접 전문가인

세무사와 정확하게 검토를 하여 결정하시는 것이 적절해보입니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 장주석 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

일단 장기보유중인 부동산을 매매하는 것이 장기보유혜택이 적용되어 양도소득세 계산시 세율이 낮을 것으로 보입니다. 그리고 양도소득세는 당연히 시세차익이 큰 매물에 많이 부과되므로 정확한 절세를 위해서는 해당 아파트의 보유기간, 시세 등을 종합적으로 고려하셔서 판단하시는게 좋을 것 같습니다.

그리고 위 질문은 법률분야의 질문이라기보다는 세무 관련 질의로 보이므로 '세무.회계' 카테고리에서 질문하시는게 보다 정확한 답변을 얻으실 수 있을 것 같습니다.