안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 가두리는 부동산 시장에서 특정 지역이나 도심의 시세를 조정하기 위해 중개인들이 담합하여 가격을 제한하는 행위를 말합니다. 이는 주로 부동산 경기가 침체되었을 때 거래량을 늘리기 위해 사용되는 방법입니다. 가두리는 매도자가 원하는 가격보다 낮은 가격으로 매물을 팔도록 유도하고, 실제 거래가 이루어지면 낮은 가격으로 신속하게 실거래가 신고를 하여 시세를 조절합니다.
주의점으로는 매도자는 자신의 부동산이 시장 가격보다 낮게 평가되지 않도록 주의해야 합니다.
매수자는 너무 저렴한 가격이 의심스러울 경우, 가두리로 인해 생긴 현상이 아닌지 확인해야 합니다.
허위 매물이나 중복 매물 등록 여부를 확인하고, 주변 시세를 체크하는 것이 중요합니다.
매물 등록 시에는 동과 호수를 기재하고, 집주인 인증 등의 절차를 거치는 것이 좋습니다.
부동산 가두리는 매도인에게 불리하고 시장의 건전한 거래를 방해하는 행위이므로, 이러한 행위에 대한 인식과 주의가 필요합니다.
