경제
빈티지한콘도르23
주거전용 공간과 주거 공용공간, 기타 공용공간에 대해 알려주세요.
주거 전용 공간이 집안에 전체 공간을 말하는건가요?
사진상 주거 전용공간, 공용공간, 기타공간이 있는데 주거 공용공간은 복도 같은걸 뜻하는걸까요? 그럼 유형별로 평수를 따지면 몇평일까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주거전용면적 = 집 안 거주 공간
주거 공용면적 = 복도, 계단 등 세대별 배분된 공용 공간
기타 공용 = 단지 전체 공동 시설
평수 계산 시 일반적으로 전용면적 기준으로 보는 게 가장 정확합니다
안녕하세요. 강현준 공인중개사입니다.
주거 전용 공간 면적은 집안 전체를 의미하는 것입니다.
주거 공용 공간이란 복도, 계단, 엘리베이터 등 을 의미하는 것이고, 기타공간은 관리사무소 놀이터 등 주민복지에 필요한 공용 공간을 의미합니다.
㎡ 기준으로 작성이 되어 있어 3.3㎡=1평 으로 계산이 됩니다.
전용 면적과 공용공간,기타공간을 포함한 공급 면적으로 나뉘게 됩니다.따라서, 26 유형은 약 8평의 전용면적과 약 15평 공급면적으로 보시면 됩니다.
저의 답변에 조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우에 주거 전용면적은 집 내부 안쪽에서 잰 치수를 기준으로 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미합니다. 반면 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등)을 더한 면적으로 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니, 알파룸 등은 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다. 계약면적은 다양한 면적 가운데 분양면적과 기타공용면적(주차장, 산책로, 놀이터, 커뮤니티시설 등)을 합한 면적을 말합니다. 표에 나와있는 면적은 m2 단위이므로 이를 약 3.3으로 나누면 평수로 환산할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1. 주거전용공간(전용면적) : 현관문을 열고 들어갔을 때 우리 가족만 사용하는 순수한 실내 공간을 말합니다.
2. 주거공용공간 : 주거공용공간은 한 건물 안에서 이웃들과 함께 쓰는 공간입니다.
3. 기타공용공간 : 건물 밖으로 나갔을 때 단지 안의 모든 시설을 포함하는 걸 말합니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
1. 주거 전용공간 (전용면적): 질문자님 말씀대로 현관문을 열고 들어가는 집 안의 실제 생활 공간(방, 거실, 주방, 화장실 등)을 말합니다. 단, 베란다(발코니)는 서비스 면적이라 이 수치에는 포함되지 않습니다.
2. 주거 공용공간: 예상하신 대로 같은 동 입주민들이 함께 사용하는 복도, 계단, 공동현관, 엘리베이터 등을 뜻합니다.
3. 기타 공용공간: 단지 전체 입주민이 공동으로 쓰는 주차장, 관리사무소, 노인정 등입니다.
평수 계산법:
• 면적(㎡) x 0.3025 = 평수
주거 전용 공간이 집안에 전체 공간을 말하는건가요?
사진상 주거 전용공간, 공용공간, 기타공간이 있는데 주거 공용공간은 복도 같은걸 뜻하는걸까요? 그럼 유형별로 평수를 따지면 몇평일까요?
===> 주거 전용공간은 실제로 세대 내부에서 거주가 사용하는 공간을 의미하고 주거 공용공간은 여러세대가 함께 사용하는 공간으로 계단, 엘베 등이 포함됩니다. 기타 공용공간은 관리실, 기계실 등이 포함되는 지역을 의미합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사진에서 주택형으로 표시된 숫자는 전용면적을 기준으로 하며 보통 전용면적은 현관문 안쪽 나홀로 사용하는 공간을 의미합니다. 즉 실내라고 보시면 됩니다, 공용면적은 복도, 엘레베이터, 계단처럼 공동주택에서 함께 사용하는 부분이고, 기타공용면적은 위 나와있듯 주차장이나 관리사무소와 같은 공간을 의미합니다,
보통 분양에서는 전용면적을 기준으로 하는데, 전용26제곱은 공급면적 +기타공용면적을 합쳐 총 50제곱정도로 대략 공급평수로는 15~16평사이가 됩니다. 사진에서 확인할때에는 전용+공급면적+기티공용면적을 합친 제곱미터를 평으로 환산하시면 되고, 간편하게 0.3을 곱하여 나오는 숫자가 공급면적기준 평수로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주거전용 공간은 집안내부 공간이 맞습니다.
주거공용 공간은 쉽게 이웃과 함께 쓰는 공간입니다.
계단 엘리베이터 복도 등이 포함됩니다.
그 밖의 공용면적은
우리가 흔히 말하는 주차장 경로당 관리시설등이 해당됩니다.
표에 26,36,46형은 쉽게 8평,11평,14평으로 생각하시면됩니다.
전용이니 14평은 투룸이상나오는 구조입니다.