서울 빌라 시장이 조금씩 회복하고 있다는데 그 이유가 궁금합니다.

Question

전세사기 사태 이후 찬바람만 불던 서울 빌라 시장이 조금씩 회복 조짐을 보이고 있다고 합니다.

최근 빌라 시장이 전세 사건이 발생하기전 수준으로 거래가 활발해졌고, 매매가도 7개월 만에 반등했다고 하는데요.

이렇게 서울 빌라 시장이 조금씩 회복하고 있다는데 그 이유가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세사기때문에 주로 아파트를 찾아서 매물도 없고 가격이 많이 오르고 있습니다

거기다 전세매물이 없으니 매매로 돌아선거 같습니다

그래서 빌라도 다시 거래가 되고 있다고 보시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

그동안 빌라 매매시장은 보증금 미반환 리스크가 커진 뒤 빌라 기피 현상으로 침체를 거듭했습니다. 시장 분위기가 바뀐 건 저점 매수세가 유입됐기 때문이란 분석이 있습니다. 그리고 아파트값이 급등하면서 대체재 성격인 빌라에 일부 내 집 마련 수요가 몰리며 급매물 위주로 거래가 풀린 것으로 분석 되기도 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

정부지원대출,스트레스DSR연기등으로 조금이라도 금리가 낮을때 사야된다는 심리가 일부 돌아온것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

코로나 이후 급격한 상승이후로 급락했었습니다.

급락했던 부동산이 반등을 하고 있는 것으로 보입니다.

즉 매수세가 강하다는 뜻입니다.