안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
아파트 재건축 기간은 짧으면 5년, 길면 10년이 걸린다고 합니다. 물론 사업단계 구간에서 큰 부작용이나 멈춤 현상이 없어야 이런 기간이 가능하겠습니다. 실제로는 사업 초기 단계에서 방황을 거듭하고 있는 경우가 많을 수 있습니다.
재건축 기준에서 가장 우선되는 건 연한입니다.
건설된 지 30년 이상이 지나야 하며 안전진단에서 위험하다는 평가가 있어야 하고요,
아무리 노후된 아파트라고 해도 안전진단에서 안전하다는 평가를 받게 되면 진행이 어려울 수 있습니다.
만약 안전진단에서 위험성이 있다고 판단되면 정비구역을 지정 후 추진위원회 및 조합을 설립하게 됩니다.
이후 사업 승인과 관리처분인가 그후 분양과 멸실 준공의 절차를 거쳐 이주를 하는 순서로 진행됩니다.
안전진단 평가로만 벌써 3~4년 정도가 소요되며 정비구역지정에 2~3년, 추진위원회와 조합설립에 약 4년 정도의 시간이 필요합니다.
사업승인울 받아 새롭게 단지를 조성해 입주까지는 추가적으로 5년 정도가 걸리는데, 이를 다 합치면 아파트 재건축 기간을 총 10년 이상이라는 결론이 나옵니다.
