보증보험에서 다 못받았는데 남은 잔금으로 아파트경매가 될까요?

전세보증보험을 다 걸지못해서 남은 잔액이 2천정도 있습니다. 잔금을 못받은 경우 보증보험에서 경매진행하기전에 먼저 경매를 진행하게 되면 제가 일순위가 되는건가요? 남은잔금으로 경매를 진행할수가 있는건지도 궁금합니다. 참고로 저는 보증보험넣기전 민사로 화해권고집행권을 가지고 있습니다.