안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집값이 폭등하는 이유는 다양한 요인에 의해 발생합니다.
저금리와 풍부한 유동성은 주택시장의 순환을 용이하게 하고 변동성을 키우는 원인입니다. 금리가 낮아지면 대출이 쉬워지고 주택 구매를 유도합니다. 수요에 비해 주택 공급이 부족하거나 원활하지 못한 경우 집값이 상승할 수 있습니다. 주택 공급이 지속적으로 확충되지 못하면 주택시장 안전 기반이 조성되지 않습니다. 코로나19로 인해 금리가 하락하고 자본이 부동산으로 몰리는 현상이 발생했습니다. 또한 재택근무가 일상이 되면서 넓고 쾌적한 집에서 살고 싶어 하는 욕구가 커졌습니다. 부동산 정책도 집값에 영향을 미칩니다. 일관적이지 않은 부동산 정책이 주택시장을 불안정하게 만들 수 있습니다.
이러한 요인들이 함께 작용하여 집값이 폭등하는 경우가 많습니다.