집값이 폭등하는 이유는 무엇인가요?
살아가다 보면 집값이 한번씩 폭등할 때가 있는거 같은데 이유가 여러 가지 있겠지만, 집값이 폭등하는 진짜 이유는 어떤 이유인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
집값이 폭등하는 이유는 여러가지 경우가 많겠으나 한정되어 있는 공급에 수요가 많이 몰리는 상승이 되고 폭등까지 갈 수도 있겠죠..
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집값이 폭등하는 이유는 다양한 요인에 의해 발생합니다.
저금리와 풍부한 유동성은 주택시장의 순환을 용이하게 하고 변동성을 키우는 원인입니다. 금리가 낮아지면 대출이 쉬워지고 주택 구매를 유도합니다. 수요에 비해 주택 공급이 부족하거나 원활하지 못한 경우 집값이 상승할 수 있습니다. 주택 공급이 지속적으로 확충되지 못하면 주택시장 안전 기반이 조성되지 않습니다. 코로나19로 인해 금리가 하락하고 자본이 부동산으로 몰리는 현상이 발생했습니다. 또한 재택근무가 일상이 되면서 넓고 쾌적한 집에서 살고 싶어 하는 욕구가 커졌습니다. 부동산 정책도 집값에 영향을 미칩니다. 일관적이지 않은 부동산 정책이 주택시장을 불안정하게 만들 수 있습니다.
이러한 요인들이 함께 작용하여 집값이 폭등하는 경우가 많습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이론상은 수요가 증가하기 떄문에 가격이 상승하게 되는 것이고 이러한 수요를 증가시키는 요인들이 생길경우 발생할수 있습니다. 대표적인게 저금리에 따른 자금조달이 용이하거나, 향후 투자가치가 우수한 부동산일 경우 , 우리나라처럼 정부정책에 따른 규제가 심한 케이스에서는 일시적인 규제완화등 여러 요인들이 수요를 높이거나 낮출수 있습니다.
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