5년안된산을팔개되면 세금얼마나낭나요
내년2월달이면5년되는데 짐급해 산을팔려합니다 지금파는거하고 내년에파는거하고세금 차이가많이날까요?
내놓는다고 바로팔 리진않겠지만 답답해 몇자적어봅니다 답변부탁드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세 산출 시 2년 이상 보유한 경우라면 1년 더 보유하는 경우와 당장 매도하는 경우는 장기보유특별공제에서 차이가 납니다.
장기보유특별공제는 최소 3년 이상 보유 시 적용 가능하고 1년에 2%씩 추가공제 됩니다.
장기보유특별공제는 양도차익에서 해당 공제율만큼 공제 가능하고, 4년이상 보유 시 8%, 5년 이상 보유 시 10% 적용 됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
양도세 산출은 양도가, 취득가 정보가 필수입니다. 해당 정보가 없으니 답변은 어렵습니다.
또한 임야의 경우 해당 소재지에서 재촌해야 소득세 기본세율을 적용하게 되며 그렇지 않은 경우 세부담이 증가할 가능성이 있습니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
토지 등을 소유한 개인이 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의
말일까지 양도소득세 예정신고/납부 해야 합니다. 또한, 양도소득세 예정신고기한으로부터
2개월이 되는 달의 말일까지 양도소득세분 지방소득세 신고/납부를 해야 합니다.
5년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용 가능하고 사업용 여부에 따라 사업용인 경우
양도소득세 기본세율(6~45%)이 적용되고, 비사업용토지에 해당하는 경우 양도소득세
기본세율에 10%p를 가산하여 저굥ㅇ합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부동산을 양도할 경우, 보유기간별로 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있습니다.
4년이상~5년미만 보유시 8% 적용되며, 5년이상 ~ 6년 미만 보유시 10% 적용됩니다. 1년당 2%가 양도차익(양도가-취득가)에서 공제된다고 보시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
임야를 매매하는 경우 양도소득세는 양도가액에서 취득가액을 차감한 금액에 대해서 세금을 납부하기 때문에 양도가액이 동일하다면 올해나 내년에 매도해도 세금은 달라지지 않습니다. 내년 2월이 지난 경우 장기보유특별공제를 추가로 2%더 적용받을 수 있어 약간의 세금이 줄어들 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
