곰팡이 핀 월세방 중간에 나갈 수 있나요?
안녕하세요 2월 부터 살았던 월세집에 곰팡이 때문에 못살겠어 글 올립니다.. 처음 들어갔을 땐 벽지도 새로 했고 멀쩡해보여서 몰랐는데 6월 들어서 집이 엄청 습해지더니 곰팡이가 올라오더라고요.. 그땐 그냥 좀 그런가보다 하고 제가 지우고 살았는데 집이 진짜 너무 습하고 환기를 해도 곰팡이 피고 벽지 울고 그래서 집주인분께 연락드렸더니 알고계시겠다고 환기 잘 하고 그러는 것 말곤 방법이 없다고 하시더라고요. 더 심해지면 다시 연락드려야겠다 하고 지내는데 2달 전? 쯤 부터 옷에도 곰팡이 냄새가 나고 제 코트나 패딩에 곰팡이가 피기 시작했어요.. 제 기타가방에도^..^ 가방에서도 곰팡이 냄새나고 이게 제 관리 부실은 아닌거같죠 . 제습도 열심히 돌리고 창문도 열어두고 그랬는데 못살겠습니다.. 집 들어가면 곰팡이 냄새나고 이젠 침구도 나는 것 같아요. 중간에 계약 해지 할 수 있나요?
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
임대인에게 보수의무이행을 청구했음에도 이를 이행하지 않았다면 계약위반을 들어 계약해제를 할 여지가 있습니다.
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
임대목적물의 하자로 인해 임대차 목적을 달성하기 어려우신 사정으로 이해되며, 이 경우 계약해지도 불가능하지 않습니다. 임대인에게는 계약해지 통지를 하시고 보증금반환을 요구하는 내용증명을 발송해보시는 것도 도움이 되시겠습니다.
다만 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있기에 가급적 변호사와 대면 또는 전화상담을 거친 후 최종적인 판단을 하실 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
심각한 하자에도 불구하고 임대인이 계속하여 적극적인 수리 등을 하지 않는 경우에는 계약 해지를 주장해볼 수 있습니다. 그러나 결국 게시글만으로 그러한 부분을 판단하는 게 어려움이 있고 다만 임대인이 미온적인 대처를 하는 것은 분명해 보입니다. 임대차 분쟁조정 신청도 고려를 해보시기 바랍니다. 이상입니다.
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