부동산을 구입할 경우 무엇을 염두해 두어야 하나요?
제가 아는 동생이 10여 년의 직장생활 끝에 주택 한 채의 구입자금을 마련하였습니다.
제게 조언을 구하는데 아는게 많이 않네요.
부동산을 구입할 경우 주의할 점은 무엇인지요?
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부동산은 아담 스미스의 토지 지대론에서 부동산 가치 상승의 요인을 밝혀 놓았습니다.
간략하게 설명하면 부동산의 가치 상승은 사람이 많이 모여 들 수 밖에 없는 인프라가 갖추어져 있는 곳이 가치 상승을 일으킬 수 있는 곳입니다.
이 명제를 머리속에 담아 두고 대한 민국 사람들은 어떤곳으로 모여드는 지를 생각 해 보면 쉽게 이해 할 수 있을 것입니다.
1. 학교(좋은 학군은 대한민국 부모들이 선호하는 1순위 입니다.)
2. 쇼핑센터(집은 주로 여자들의 요구 조건이 가장 많이 반영됩니다.)
3. 대단지 주택가(사람이 많이 모여있는 곳은 각종 편의 시설이 들어오게 되어 있습니다.)
4. 정부 기관(정부 정책 입안자들이 모여 있는 곳에는 언제나 인프라를 잘 갖추어 갑니다.)
위 사항을 점검 하셔서 해당 사항이 많은 곳들이 부동산에 투자할 만한 곳입니다.
단 부동산은 진입 장벽이 높습니다. 아무나 들어갈 수 있는 것이 아니라 청약이라는 공정한 룰에 의해 복권처럼 당첨 되어야 합니다. 아니면 높은 프리미엄을 주고라도 초기에 매입 하시면 향후 투자 수익을 거둘 수 있을 겁니다.)
