세금·세무
아파트 부부 공동명의 진행을 하려고 하는데 장점이 있나요?
저는 직장인이며 와이프는 개인사업자로 이번에 아파트 부부공동명의를 진행 하였습니다.
근데 이게 와이프가 개인사업자다 보니 세금이 이래저래 나오는거 같습니다.
2억정도 주택 담보대출이 잡혀 있습니다.
공동명의를 풀어야 할까요?
장점과 단점을 알고 싶습니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
공동명의일 경우 나중에 양도할 일이 생겼을때 양도세도 줄어드는 효과가 있고
종합부동산세 대상이 되는 기준가액도 높아지는 효과가 있습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부동산을 공동명의할 경우, 양도소득세 및 종합부동산세 측면에서 절세가 가능하며, 재산세와 취득세는 단독명의와 차이 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 광고세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
개인 사업자인 경우 해당 개인사업자의 사업장에 종업원이 없는 경우 개인사업자의
국민건강보험이 재산 및 소득금액을 점수로 환산하여 부과됩니다.
따라서, 부부 공동명의로 아파트를 소유하는 경우 개인사업자로 되어 있는 부인의
아파트 지분을 남편이 인수하는 방안도 고려해보아야 합니다.