부부중 한명이 개인사업자이고 그사람 명의로 아파트가 되어있으면 세금이 많이 나오나요?

Question

저는 직장인이고 와이프가 개인 사업자를 내어 보험영업을 할려고 합니다 저희 아파트 명의가 와이프앞으로 되어있구요~근데 누가 그랬다고 와이프가 집이 자기 앞으로 되어 있어서 연금도 많이 나오고 세금이 많이 나온다고 했다는데 이말이 사실인가요?

아파트 명의를 직장인인 저로 바꾸거나 공동 명의로 하는게 나을까요? 어떤게 저희 부부에게 유리할까요?

와이프는 일은 아직이지만 이달부터 시작할려고 합니다.

조언좀 부탁드려요~^^

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

건강보험료의 경우 직장가입자가 아닌 지역가입자의 경우 재산과 소득을 종합적으로 고려하여 부과합니다. 따라서, 집도 있고 소득도 있다면, 건강보험료가 높게 부과될 가능성이 있습니다.

하지만 아파트 명의를 아내분에서 남편분으로 바꾼다면, 취득세가 아파트 가격의 1~3%정도 부과될 것이며, 해당 부분이 훨씬 크게 나올 것 같습니다.

따라서, 회피하기 어려울 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

사실상 배우자분의 소득이 적다면 배우자 명의로 주택이 되어있더라도 큰 영향을 미치지는 않을 것입니다. 배우자분의 소득금액에 따라 달라질 것으로 보여집니다. 만약, 주택명의이전을 할 경우 증여세와 증여취득세도 부과가 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.