전세와 매매의 차이가 뭔가요??
요즘 집값이 엄청 뜨거운 화제라고 들었는데 그 중에 전세와 매매가 있더라구요
검색을 따로 해봤는데 정확한 개념은 잘 모르겠어서 이렇게 질문을 해봅니다
전세와 매매의 완전한 차이는 어떤것이 있나요?
안녕하세요
전세와 매매는 모두 집을 대상으로 거래 하는 것들입니다. 이들의 차이점은 다음과 같습니다.
전세 : 전세 보증금을 임대인에게 지불하고, 이에 대한 대가로 정해진 계약 년도 만큼 임차인이 살 수 있습니다. 계약이 종료 된 후에, 전세 보증금을 되돌려 받고, 임차인은 나가면 됩니다.
매매 : 집을 실제로 매수/매도 하는 것을 뜻합니다. 따라서 등기가 이전 되는 것을 수반합니다.
결구 가장 큰 차이점은 소유권을 가져가는 것은 매매이고, 한시적으로 사는 것은 전세 입니다.
안녕하세요. 전세와 매매의 차이에 대해 질문해주셨네요!
매매는 집을 아예 구매하는 것이에요. 즉 집에 대한 권리를 매매를 통해 가져오는 것이에요. 그러면 당연히 등기도 올리고 그래야 해요!
전세는 일정 기간 동안 해당 집에서 사는 것을 뜻해요. 월세는 달마다 월세비를 내지만 전세는 전세자금을 한번에 냄으로써 월마다 지출비용이 없어요. 그리고 전세 계약이 끝나면 나중에 전세자금를 다시 돌려 받아요!
안녕하세요. 전세와 매매의 차이가 궁금하신가보군요!
일단 '매매'는 사고 파는 것을 의미합니다. 집을 가지고 있는 입장이면 집을 파는 것이고, 집을 사는 사람 입장에서는 집을 사는게 되는것이지요. 즉, 매매는 집의 '소유권'이 이전되는 것으로 집을 파는 사람은 집의 소유권을 매수인에게 넘기는 것이구요 반대로 집을 사는 사람은 집의 소유권을 얻게 되는 거에요.
반면 '전세'는 소유권 이전의 개념이 아닌 임대차계약으로 이루어지는 계약입니다. 즉, 다른 사람의 집에 전세금이라는 보증금을 집주인(임대인)에게 주고 일정기간 동안 거주할 수 있습니다. 보통 2년 단위로 계약이 이루어지며 계약기간은 계약시 조율이 가능한 부분입니다. 전세가 만기되면 임대인은 전세금을 그대로 임차인에게 돌려주어야합니다. 쉽게 말하면 잠깐 전세금이라는 돈을 집주인에게 맡기고 집주인의 집에 일정기간동안 살 수 있는 권리를 얻는 것이고 계약이 만기되면 집주인은 다시 전세금을 임차인에게 그대로 돌려주게 되는 것입니다.
집주인 입장에서는 전세금이라는 돈을 활용할 수 있어서 좋고, 임차인 입장에서는 전세금을 잠시 맡기고 집에 거주할 수 있는 권리를 얻을 수 있는 것이지요.
답변 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다!
쉽게 보시면 됩니다
매매는 돈을 지불하고 해당 집의 주인이 되는겁니다.
전세는 일정(보증금) 돈을 지불하고 일정 기간 빌리는겁니다.
월세는 소량의 보증금과 매달 임대료를 지불하는 방식입니다.
3가지 방식모드 부동산 중개소를 통하면 일정 중개수수수료를 지불해야합니다. 그러나 직거래는 위험하기에 중개인을 고용하는게 좋습니다.