안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
허그(HUG) 안심전세대출은 전세금 반환보증과 보증보험이 결합된 상품으로, 임차인에게 전세보증금 반환보증과 전세자금대출원리금상환을 모두 보증해주는 제도입니다. 이를 통해 전세금 반환과 대출 원리금 상환에 대한 불안을 해소할 수 있습니다.
이제 HUG 안심전세대출의 조건과 자격, 그리고 금리에 대해 자세히 설명드리겠습니다:
대출특징:
전세반환보증금 필수 가입: 임대인의 임차보증금 미반환 우려를 해소합니다.
권리보험 가입: 사기나 위변조 등에 의한 대출취급 위험을 해지합니다.
주택도시보증공사 전세대출특약보증서 100% 담보: 전세계약에 대한 보증을 제공합니다.
대출대상:
전세보증금 반환보증을 가입한 임차인.
주택 보유수 관련 요건 (부부합산 기준):
2 주택자 이상은 신청 불가.
1 주택자: 부부합산 연소득 1억 원 이하 & 주택 가격 9억 원 이하 모두 충족 시 취급 가능.
20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억 원 초과 아파트 취득 시 대출 제한.
신혼부부: 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 가구 (3개월 내 결혼 예정자 포함).
청년 가구: 연소득 5천만 원 (기혼자인 경우 부부합산) 이하, 만 19세 이상 34세 이하 (보증신청인 기준)인 가구.
대상주택:
아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔.
취급조건:
전세계약이 1년 이상일 것.
전세보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하일 것.
공인중개업자와 함께 작성 날인한 전세계약일 것.
임차주택의 선순위 채권 (근저당권 설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것.
임차주택에 권리침해 사항 (가압류, 가처분, 가등기, 신탁등기, 전세권 등)이 없을 것.
임차인이 외국인 또는 재외동포 (재외국민, 외국국적 동포)인 경우 취급 불가.
임차주택은 미등기 건물이 아닐 것.
손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자.
대출한도:
최대 4억 원 한도 내.