집 언제 사는게 좋을까요?시기가 궁금해요.

Question

현재 제가 사는 지역은 5년전 분양가 대비 100%정도 신도시쪽 아파트 가격이 올라 있는데요. 그 지역으로 이사는 가야는데 8개월정도 여유가 있는데 가곅이 아직 잘 떨엊지지가 않네요. 좀더 버티다 알아봐야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 주택시장의 가격이 전반적으로 하락하고 있기는 하지만, 천편 일률적이지는 않습니다.

가격탄력성이 큰 상급지 아파트나 분상제 아파트 들은 가격유동이 별 로 없다고 하니 참고하시고ㅡ

미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데, 부동산 주택시장의 거래절벽과 경기침체, 금리인상에 따른 대출이자부담으로 인한 주택시장의 가격하락 기조는 상당기간 지속될 것이라 추정합니다.

금리 추이를 지켜보시고 계속 관심을 갖고 관찰하시고 체크하시면서 매수 포인트를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

8개월의 기간이 있다면 적극적으로 알아보면서 급매위주로 타진을 해보면 좋을듯 합니다.

부동산도 역시 상거래이기에 급한 사람이 손해를 감수하고 거래가 되기 마련입니다.

마음의 여유를 갖고 접근하는게 좋을듯 합니다.

하지만 난 다필요없고 지금이정도 금액도 좋다 생각이들면 관심물건에 협상을 해보는것도 좋을듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.

지금은 금리인상과 대출 규제로 인해 부동산 하락기에 있습니다.

내년도 금리인상은 안하더라도 고금리가 유지되리라 예상이 되고, 급매 및 경매도 많이 나오리라 생각이 됩니다.

지금도 많이 하락 했지만 좀 더 시장을 관찰하고 특히 금리와 정부의 부동산 대책을 보고 움직이시는게 나을듯 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

네 요즘 같은 시기에 아직 가격이 떨어지지 않았다면 금리가 계속 상승 될것으로 생각되는 내년 봄까지는 기다려 보는것도 좋을 것으로 생각 됩니다.

아무래도 금리가 올라가면 이자부담이 커지므로 투자자의 경우 집을 팔수밖에 없어 매물이 늘어나고 집값이 하락 할수밖에 없는 것입니다

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

먼저 금리변동을 확인해보시는 것이 어떻겠습니까?

미국FOMC회의에서 이번달 빅스텝을 마지막으로 내년 상반기에 경기상황을 보며 금리 인상속도를 조절하겠다고 발표 했었습니다.

이를 미루어봤을 때 하반기에 금리인하 시점으로 보고 있습니다. 그래서 많은 사람들이 내년 중반기 또는 하반기에 매수를 준비하고 있습니다. 그림인상은 급격하고 빠르게, 그림인하는 느리게 진행되기 떄문에 정확한 저점은 아무도 모르기에 내년에 되어봐야 알것같습니다.

내년에 어떤 변수가 생길지도 모르고 아파트의 공급이 어떤지도 확인해봐야 할 부분이라고 봅니다.