1가구 2주택에서 1주택 매매시 공동명의 변경후 매매시의 양도세는 어찌되나요?

1인 명의로 2주택 소유하고 있습니다.

1주택을 매도할려고 하는데 현재시점에서 그대로 매매하는거와

매도하려는 주택을 부부공동명의 변경후 바로 매매하는거의 세액차이가 어떤게 더 이득인지 알려주시기 바랍니다.

1주택은 주거용이으로 2015년 매수해서 살고있으며 1주택은 투자용으로 2016년경 매수했습니다.

- 매도예정지 : 인천 연수구(투기과열지구)

- 매수가 : 1억 4500만원

- 매도예상가 : 2억~2억 5천 예상 (시세

- 필요경비 : 약 100만원

-매도 예상시점 : 2021년 9월 ~2022년 1월

성실하고 정확한 답변 부탁드립니다.