분당 판교는 왜 집값이 다른 지역에 비해 비싼지 궁금합니다
분당 판교는 다른지역에 비해 집값이 장난이 아니더라구요 가격이 비싼 직접적인 이유가 있을까요? 그리고 분당 판교에 유명한것이 무엇무엇 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 판교가 분당보다 더 비싼 부동산 가격을 가지고 있기에 동생인 판교가 형인 분당의 가격을 견인하는 것이라고 볼 수 있고분당구 지역이 비싼 이유를 보기 위해서는 판교의 입지를 봐야합니다
말그대로 직장과 주거지가 가깝고 우선 삼평동에 위치한 판교 테크노밸리는 제1, 제2를 넘어 제3 테크노밸리도 곧 완공예정이라고 합니다
첨단산업 기업들, IT관련 기업들 중 대기업들이 많이 위치해있는데 네이버, 안랩, 한글, 카카오, 넥슨, 엔씨소프트, SK바이오팜 등 유명한 네임드 기업들이 있습니다
추가적으로 대기업들의 많은 투자가 이루어졌고, 더 이루어질 예정이고 SK하이닉스의 R&D센터 이전과 키움증권의 본사사옥 건설 등과 같이 유명 대기업들의 입주가 많은 상황이라고 합니다
테크노밸리의 팽창과 더불어 출퇴근이 쉽지 않아 성남시에서 트램을 건설하려고 계획중에 있고 탄탄한 학군이 있어 가격이 비싸다고 합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
판교는 it기업들이 몰려있는 지역 중에 하나입니다. 아무래도 소득이 높은 지역이기도 하며, 강남과의 거리 그리고 신분당선까지 서울의 접근성과 수원으로의 연결이 되어 아무래도 입지 면에서 좋고 교육적인 부분에도 좋습니다.
이전부터 분당이라는 지역의 높은 교육열과 판교가 생기면서 더욱이 이 지역의 인기는 높아지는 중 신분당선의 개통으로 더욱이 인기를 끌었습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분당과 판교는 강남 접근성이 좋고 자족도시로써 일자리가 많습니다. 강남으로 출퇴근 하지 않아도 판교와 분당에서 출퇴근이 가능하기에 다른 곳에 비에 입지가 좋아 가격이 비쌉니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
집값이 비싼곳은 다른것보다 수요가 그만큼 많고 그비싼가격을 주고도 매수하는사람이 있으니 시장경제에 따라 측정되는 거품으로 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산가격은 수요와 공급의법칙에 의해서 결정이 됩니다. 분당 판교의 경우 많은 IT기업 및 본사들이 들어와 있고, 상업시설또한 우수하기때문에 많은 사람들이 거주를 희망하고 수요가 많은 지역입니다. 또한 서울 접근성도 좋고 교통 및 교육 문화시설도 매우 우수합니다. 따라서 사람들이 살고 싶어 하는 곳이 즉 매수세가 몰리니 한정된 아파트들은 가격이 올라가는 것입니다.
감사합니다.
