일반 지방에 꼬마상가 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 서울 경기권에 있는 꼬마상가를 보면 너무 비쌉니다. 투자자금은 한정적인데 꼬마상가는 너무 사고 싶습니다. 지방쪽 전남쪽에 꼬마상가 투자, 괜찮을까요?
투자금 대비 월세가 얼마나 나오는지 따져보시고 그래도 투자비용에 비해 월세가 많이 나온다면 투자를 하시면 됩니다
아무리 좋은지역이라도 투자금에 비해 월세가 적다면 좋은 투자가 아니라고 봅니다
그런부분을 감안해서 투자하시기 바랍니다
꼬마상가 투자방법은 일단 공실 여부를 잘 따져 봐야 합니다.
공실 없이 임대수입이 꾸준한 지를 살펴 보시고, 또한 임대수입이 꾸준하다면 나중에 부동산 상승기에
꼬마상가 또한 값이 올라 갑니다. 수도권 및 지방도 마찬가지겠지만 유동인구가 많고 인기가 좋은 지역은
비쌉니다. 지방이라도 마찬가지입니다. 지역 보다는 가격대비 공실율이 거의 없는 상가는 무조건 공실율을 보고
투자를 해야 합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
현재 지방이든 서울이든 관계없이 상권이 계속 좋지않아지고 있고 자영업자들의 폐업수도 역대최대로 상가공실율 또한 마찬가지라 신중하시길 바랍니다.
꼬마상가요? 꼬마빌딩이 아니고요? 일단 꼬마빌딩이라는 전제하에 말씀드리면 공실이 안난다는 확신만 있다면 수익률면에서는 지방이 훨씬 높습니다. 하지만 건물 가치까지 본다면 서울이나 수도권이 유리하고요
안녕하세요
지역도 지역이지만 주변 상권을 잘 알아보시고 투자하시는게 좋을 것으로 사료됩니다.
그 지역을 잘 아시는 분이라면 괜찮지만 타지에서 투자하시는 거면 성급히 결정 마시고 자주 내려가서 상권활성화 여부등을 확인 하시는게 좋습니다