안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
1. 집주인이 오케이 하면 그냥 가능한건가요??
-> 전세에서 월세로 변경 시 임대인과 임차인의 협의가 있어야 합니다. 임대인이 동의를 하지 않는다면 변경을 할 수 없습니다.
2.만약 된다고 하시면 그냥 가까운 부동산에서 새로 월세 계약서만 쓰면 끝인가요?
->임차인과 임대인 둘이서 계약서를 작성해도 되고 대필료를 지불하고 부동산에서 작성해도 됩니다.
번에서 정해지 임대차계약서 양식이 없기때문에 인터넷에서 양식을 다운 받아서 작성하면 됩니다. 부동산 대필료는 법에서 정해진 금액이 없기때문에 부동산 마다 상이합니다. 몇 몇 부동산에 물어보고 제일 저렴한 곳에서 계약서를 작성하면 됩니다.
3. 부동산은 전세들어올때 이용했던 부동산을 이용하지 않아도 상관없나요?
-> 네, 다른 부동산에서 계약서를 작성해도 됩니다. 다른 부동산에서 작성하더라도 문제 없습니다.
4.그리고 전세1.9억을 월세로 전환할경우 월세보증금과 월세는 얼마가 되나요?
전세를 월세로 할 경우 얼마가 되는지 이걸 계산하는 방식이 있나요??
-> 검색창에 임대료 계산 렌트홈을 검색하여 들어가면 바로 보증금 월세 등등 입력하는 화면이 나옵니다. 필요한 금액을 입력란에 입력하면 정확한 금액이 산출됩니다.
