월세로 살고 있다. 전세 계약 해달라고 하면 해주나요 ?

Question

제가 현재 월세로 집을 살고 있는데요. 그런데 월세가 너무 부담스러워서 집주인한테 전세로 바꿔달라고 하면 집주인이 허락을 해주나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인들이 월세로 생활하시는 분들이 많은데 먼저 물어보세요

전세로 가능한지 물어보시고 안된다하면 다른집을 전세로 알아보셔야 할거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

임대인과 상호 협의하시면 됩니다.

계약 만료 전에 전세로 바꾸고 싶은데 가능한지 문의해보에요.

계약서는 다시 쓰는게 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

글쎄요, 사인간 협의인 만큼 임대인 선택에 따라 동의할수도 거부할수도 있습니다. 보통 협의에 의해 정하기 때문에 질문처럼 임대차 방식을 변경하시려면 임대인과 잘 협의하시는게 중요할듯 보입니다. 보통 임대인 입장에서 전세에서 월세로의 전환은 꽤 있는듯 보이나, 월세에서 전세로 전환은 잘 동의하지 않는 경우가 많은게 실무상 경험입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.거진 안할겁니다 매달 받는 돈이 있는데 전세로 잘안하려고 하죠 은행 이자도 얼마 안되는데

그래도 집주인과 협의해보세요 의사가 맞으면 되는겁니다

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

집주인 여건에 따라 다르겠습니다만 일반적으로 전세면 전세, 월세면 월세를 선호합니다.

보증금과 월세의 일부 조정은 될지언정 전세와 월세가 바뀌는 경우는 잘 없습니다.

전세에서 월세로의 변경은 집주인이 목돈이 있어야 하고,

월세에서 전세로의 변경은 집주인이 목돈이 필요없는 경우가 대부분입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 6

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대차 계약만료전 임대인에게 월세를 전세로 전환해달라고 요청 할 수는 있으나 동의하고 전환해 주는 임대인은 없었습니다.

임대인이 동의한다고 하면 등기부등본상 근저당설정, 가압류, 가등기 가처분등 소유권을 제한하는 등기가 있는지 확인은 해야 합니다. 만약 설정이 되어 있다면 계약 만료 후 다른 주택을 찾아 보셔야 합니다.

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Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인과 협의를 해봐야겠지만 보통 월세를 받기위해 임대를 하기때문에 않될가능성이 높습니다.